Купівля квартири в Києві: як зробити це безпечно і без юридичних ризиків!!!

Купівля квартири в Києві - це складний юридичний і фінансовий процес. Помилки на будь-якому етапі можуть коштувати десятки тисяч доларів, втрати завдатку або судових спорів.Саме тому сьогодні професійний ріелтор у Києві - це не посередник, а ваш представник, стратег і юридичний захист.Агентство нерухомості BALENA працює за принципом:нерухомість без ризиків - це система, а не випадковість.

Первинний і вторинний ринок Києва - різні ризики, різні стратегії

Первинний ринок Київ

Купівля квартири у новобудові - це перспективи, але й високі юридичні ризики:

• відсутність введення в експлуатацію

• проблеми з дозвільною документацією

• зміна умов договору

• затримки будівництва

• фінансова нестабільність забудовника

Тут критично важлива юридична перевірка квартири та забудовника.

Вторинний ринок Київ

На вторинному ринку ризики пов’язані з історією об’єкта:

• спадкові спори

• арешти

• іпотеки

• борги

• співвласники

• прописані особи

Тому необхідна професійна перевірка документів на нерухомість та всіх правовстановлюючих підстав.

Що таке безпечна угода?

Безпечна угода — це не просто нотаріальне підписання договору.

Це:

✔ юридична перевірка квартири
✔ перевірка документів на нерухомість
✔ аналіз реєстрів
✔ перевірка продавця
✔ контроль договору
✔ захист інтересів покупця

У BALENA кожна угода проходить багаторівневу перевірку.

Іпотека і державні програми житла, що краще?

Сьогодні купівля можлива не лише за повну оплату.

Доступні інструменти:

• іпотека Київ

• державні програми житла

• єОселя Київ

• єВідновлення Київ

Кожна програма має власні критерії, ліміти, строки та юридичні вимоги. Без професійного супроводу більшість заявок або не проходять, або затягуються.

Як купити квартиру правильно?

Ось базовий алгоритм:

1. Визначити бюджет

2. Обрати первинний або вторинний ринок

3. Проаналізувати участь у програмах

4. Отримати консультацію ріелтора

5. Провести юридичну перевірку

6. Підписати договір

7. Завершити угоду

Саме так виглядає професійний супровід купівлі.

Як працює BALENA?

BALENA працює як сімейний ріелтор, адже більшість наших клієнтів шукають не інвестицію, а житло для сімʼї.

Ми аналізуємо:

• безпеку району

• школи та садки

• інфраструктуру

• ліквідність

• перспективу

Це частина нашої роботи, а не бонус.

Квартира під ключ — що це означає?

Формат квартира під ключ — це повний супровід:

1️⃣ Підбір
2️⃣ Аналіз
3️⃣ Юридична перевірка
4️⃣ Перевірка документів
5️⃣ Переговори
6️⃣ Договір
7️⃣ Угода
8️⃣ Передача ключів

Чому обирають BALENA?

BALENA — це не просто агентство нерухомості Київ.

Нас обирають, бо ми:

✔ працюємо на боці клієнта
✔ не продаємо ризики
✔ не приховуємо проблем
✔ не пришвидшуємо за рахунок безпеки
✔ захищаємо юридично

Якщо вас цікавить купівля квартири в Києві і ви хочете, щоб це було безпечно —

запишіться на консультацію ріелтора BALENA.

Ми покажемо, як виглядає нерухомість без ризиків на практиці.