Продається об'єкт Андрія Верхогляда вул. (Михайла Драгомірова), 20а, Київ, Печерський, м. Звіринецька (№ 24-105-116)
Ціна: 529 000 $
Адреса: Андрія Верхогляда вул. (Михайла Драгомірова), 20а, Київ, Печерський, м. Звіринецька
Характеристики
| Ціна: | 529 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 24-105-116 |
| Тип: | торгівельні площі |
| Поверх: | 1 / 10 |
| Площа: | 151 м2 |
| Додатково: | окремий вхід |
Опис
Продаж фасадного нежитлового приміщення 151 м2 Новопечерські Липки.
Продаж комерційного приміщення вільного призначення в преміальному 151м2 ЖК «Новопечерські Липки» по вул. Андрія Верхогляда, 20А (Драгомирова) Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення вільного призначення площею 151 м?, розташоване в одному з найпрестижніших житлових комплексів столиці — ЖК «Новопечерські Липки». Об’єкт знаходиться у фасадній частині будівлі та має два окремі фасадні входи, що значно розширює функціональні можливості використання простору, забезпечує зручну логістику та дозволяє ефективно розділяти потоки клієнтів. Приміщення пропонується без ремонту, що відкриває повну свободу для реалізації індивідуального дизайн-проєкту та адаптації під будь-який формат бізнесу. Завдяки великій площі, правильній конфігурації та гнучкому плануванню, приміщення можна поділити на кілька автономних блоків меншого метражу, кожен з яких може функціонувати як окремий комерційний об’єкт. Це робить пропозицію особливо привабливою як для власного бізнесу, так і для інвесторів, які розглядають подальшу здачу в оренду кільком орендарям. Приміщення ідеально підходить під: медичний або діагностичний центр; клініку естетичної медицини чи косметології; салон краси, SPA або wellness-простір; офіс компанії або представництво; освітній центр, студії чи курси; ресторан, кав’ярню, шоурум або торговий простір; сервісний або багатофункціональний бізнес. Ключові переваги об’єкта: загальна площа — 151 м?; два окремі фасадні входи; можливість поділу на кілька самостійних приміщень; вільне призначення; стан — без ремонту (shell & core); престижна локація та статусне оточення; високий пішохідний трафік і платоспроможна аудиторія комплексу. Локація та інвестиційна привабливість ЖК «Новопечерські Липки» — це закритий житловий квартал преміум-класу з розвиненою внутрішньою інфраструктурою, що включає ресторани, кав’ярні, фітнес- та SPA-центри, міжнародну школу, дитячі садки, доглянуті паркові зони та сервіси щоденного комфорту. Тисячі мешканців комплексу формують стабільний попит на якісні комерційні послуги. Комерційні приміщення такого формату та площі в цій локації є рідкісним і високоліквідним активом, який забезпечує стабільний дохід і перспективу зростання капіталізації.
Відстань до найближчого міста: У місті;
Розташування: Фасадне приміщення;
Тип обєкта: Нежитлове приміщення у житловому фонді;
Опалення: Централізоване;
Комфорт: Відеоспостереження, Консерж, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Охорона території, Грузовий ліфт;
Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід;
Інфраструктура (до 500 метрів): Відділення банку, банкомат, Центр міста, Аптека, Лікарня, поліклініка, Житловий масив, Ринок, Офіси, бізнес центр, Парк, зелена зона, Стоянка, парковка, гараж, Відділення пошти, Ресторан, кафе, бар, Супермаркет, ТРЦ;
Комісія агенції 4%
